Общество с ограниченной ответственностью
+7 (3532) 55-60-80
Позвоните нам
Наш отчёт —
Ваша уверенность в решении вопроса !

  

Резюме проекта

Наименование проекта Комплекс отдыха «Тихая долина»
Местоположение Россия, Оренбургская область, Тюльганский район
Сфера деятельности Туристические услуги
Характер проекта Долгосрочный
Период реализации проекта 2008-2016 г.г.
Описание проекта Модернизация существующих строений и строительство новых объектов для отдыха.
Территориально комплекс отдыха будет иметь несколько зон, напоминающих цветок: в центре – детский городок, аттракционы, а на воображаемых лепестках будут находиться коттеджный поселок, гостиница, дом охотника, банный комплекс и VIP усадьбы. Это позволит предоставить отдыхающим уединение и простор с одной стороны, совмещенные с возможностью посещения аттракционов, развлечений и общения с другими людьми с другой стороны.
Этапы внедрения проекта 1 этап (2008 год) – модернизация и реконструкция сущест- вующих строений и благоустройство территории
2 этап (2009 год) – строительство новых объектов
Инвестиции 2008 год – 550 млн. руб., 2009 год – 220,6 млн. руб.
Стоимость существующих строений – 152,4 млн. руб. с НДС
Реконструкция и модернизация существующих строений, благоустройство территории – 314,1 млн. руб. с НДС
Строительство новых объектов – 304,1 млн. руб. с НДС
Источники финансирования проекта Собственные средства инвестора
Права инвестора На здания и сооружения – право частной собственности
На землю – право аренды
Численность отдыхающих 550 человек
Среднесписочная численность персонала 155 человек
Показатели эффективности инвестиционного проекта Общая сумма инвестиций – 770,6 млн. руб.
NPV = 206,3 млн. рублей (при ставке дисконтирования 14,21 %)
PI (индекс рентабельности) = 27,81 %
PB (срок окупаемости) = 4,17 лет
ДРВ (дисконтированный срок окупаемости) = 7,22 лет
IRR (внутренняя норма доходности) = 24,47 %

 

Инвестиционный проект предполагает строительство комплекса отдыха «Тихая долина» в Тюльганском районе Оренбургской области. Данный проект предложит населению несколько вариантов проведения досуга на территории парка. Прежде всего, это будет касаться места проживания, проведения свободного времени, получения оздоровительных процедур и пр.

Если рассматривать территориальное деление парка, то географически он будет напоминать цветок, в центре которого разместится детский городок, аттракционы, ресторан, а на воображаемых лепестках будут находиться коттеджный поселок, гостиница, дом охотника, банный комплекс и Vip усадьбы. Это позволит предоставить отдыхающим уединение и простор с одной стороны, совмещенные с возможностью посещения аттракционов, развлечений и общения с другими людьми с другой стороны.

Предполагаемыми посетителями комплекса будут в основном жители области, а именно преимущественно областного центра имеющие средний уровень дохода. Доступные цены, широкий спектр предоставляемых услуг, удобное территориальное месторасположение обеспечат «Тихой долине» хорошую репутацию и высокий уровень заполняемости. Однако, как и в любом другом учреждении, необходимо учитывать возможность приезда высокопоставленных лиц, либо просто людей имеющих более высокий уровень дохода, чем обычные посетители. Данная категория граждан требует особого внимания и повышенного уровня условий проживания. С этой целью на территории парка будут построены два VIP-коттеджа, в уединенном месте и оборудована вертолетная площадка для удобства пребывающих.

Новшеством «Тихой долины» будет являться возможность отдельного отдыха детей и родителей на территории одного парка: дети будут проживать в детском городке, где с ними будут заниматься воспитатели и педагоги, проводиться экскурсии и встречи с интересными людьми, родители же смогут посвятить время себе, не беспокоясь за их времяпровождение.

Для отдыха взрослого населения предусматривается строительство двух полей для мини-футбола (одно из них в зимнее время будет превращаться в каток), волейбольная и баскетбольная площадка, бассейн, бильярд, теннис, банный комплекс, услуги малой авиации и эстрадные номера музыкальных исполнителей.

Предлагаемый к реализации проект универсален – подходит как для отдыха детей так и взрослых, соответствует современным требованиям предъявляемым к качественному отдыху и имеет удобное месторасположение на территории области. К тому же, проект позволяет повысить уровень занятости населения в Тюльганском районе, увеличить доходы областного и местного бюджета, то есть помимо оздоровительного характера имеет ярко выраженный социальный эффект.

Таким образом, предлагаемый инвестиционный проект имеет все предпосылки для его реализации.

Онлайн заявка
на оценку
недвижимости

Экспресс
оценка
жилья за 4 часа

Анализ
недвижимости

Преимущества

  • Опыт оценки 11 лет
  • Оперативность.
    Экспресс-оценка квартиры за 4 часа
  • ON-LINE заявка на оценку.
    Вам нужно приехать к нам только за отчетом.
  • Аккредитация в большинстве банков г. Оренбурга.
    Нам доверяют, так как мы делаем качественную и реальную оценку
 
Наверх