Меню
Общество с ограниченной ответственностью
+7 (3532) 55-60-80
Наш отчёт —
Ваша уверенность в решении вопроса !

  

Резюме проекта

Наименование проекта Комплекс отдыха «Тихая долина»
Местоположение Россия, Оренбургская область, Тюльганский район
Сфера деятельности Туристические услуги
Характер проекта Долгосрочный
Период реализации проекта 2008-2016 г.г.
Описание проекта Модернизация существующих строений и строительство новых объектов для отдыха.
Территориально комплекс отдыха будет иметь несколько зон, напоминающих цветок: в центре – детский городок, аттракционы, а на воображаемых лепестках будут находиться коттеджный поселок, гостиница, дом охотника, банный комплекс и VIP усадьбы. Это позволит предоставить отдыхающим уединение и простор с одной стороны, совмещенные с возможностью посещения аттракционов, развлечений и общения с другими людьми с другой стороны.
Этапы внедрения проекта 1 этап (2008 год) – модернизация и реконструкция сущест- вующих строений и благоустройство территории
2 этап (2009 год) – строительство новых объектов
Инвестиции 2008 год – 550 млн. руб., 2009 год – 220,6 млн. руб.
Стоимость существующих строений – 152,4 млн. руб. с НДС
Реконструкция и модернизация существующих строений, благоустройство территории – 314,1 млн. руб. с НДС
Строительство новых объектов – 304,1 млн. руб. с НДС
Источники финансирования проекта Собственные средства инвестора
Права инвестора На здания и сооружения – право частной собственности
На землю – право аренды
Численность отдыхающих 550 человек
Среднесписочная численность персонала 155 человек
Показатели эффективности инвестиционного проекта Общая сумма инвестиций – 770,6 млн. руб.
NPV = 206,3 млн. рублей (при ставке дисконтирования 14,21 %)
PI (индекс рентабельности) = 27,81 %
PB (срок окупаемости) = 4,17 лет
ДРВ (дисконтированный срок окупаемости) = 7,22 лет
IRR (внутренняя норма доходности) = 24,47 %

 

Инвестиционный проект предполагает строительство комплекса отдыха «Тихая долина» в Тюльганском районе Оренбургской области. Данный проект предложит населению несколько вариантов проведения досуга на территории парка. Прежде всего, это будет касаться места проживания, проведения свободного времени, получения оздоровительных процедур и пр.

Если рассматривать территориальное деление парка, то географически он будет напоминать цветок, в центре которого разместится детский городок, аттракционы, ресторан, а на воображаемых лепестках будут находиться коттеджный поселок, гостиница, дом охотника, банный комплекс и Vip усадьбы. Это позволит предоставить отдыхающим уединение и простор с одной стороны, совмещенные с возможностью посещения аттракционов, развлечений и общения с другими людьми с другой стороны.

Предполагаемыми посетителями комплекса будут в основном жители области, а именно преимущественно областного центра имеющие средний уровень дохода. Доступные цены, широкий спектр предоставляемых услуг, удобное территориальное месторасположение обеспечат «Тихой долине» хорошую репутацию и высокий уровень заполняемости. Однако, как и в любом другом учреждении, необходимо учитывать возможность приезда высокопоставленных лиц, либо просто людей имеющих более высокий уровень дохода, чем обычные посетители. Данная категория граждан требует особого внимания и повышенного уровня условий проживания. С этой целью на территории парка будут построены два VIP-коттеджа, в уединенном месте и оборудована вертолетная площадка для удобства пребывающих.

Новшеством «Тихой долины» будет являться возможность отдельного отдыха детей и родителей на территории одного парка: дети будут проживать в детском городке, где с ними будут заниматься воспитатели и педагоги, проводиться экскурсии и встречи с интересными людьми, родители же смогут посвятить время себе, не беспокоясь за их времяпровождение.

Для отдыха взрослого населения предусматривается строительство двух полей для мини-футбола (одно из них в зимнее время будет превращаться в каток), волейбольная и баскетбольная площадка, бассейн, бильярд, теннис, банный комплекс, услуги малой авиации и эстрадные номера музыкальных исполнителей.

Предлагаемый к реализации проект универсален – подходит как для отдыха детей так и взрослых, соответствует современным требованиям предъявляемым к качественному отдыху и имеет удобное месторасположение на территории области. К тому же, проект позволяет повысить уровень занятости населения в Тюльганском районе, увеличить доходы областного и местного бюджета, то есть помимо оздоровительного характера имеет ярко выраженный социальный эффект.

Таким образом, предлагаемый инвестиционный проект имеет все предпосылки для его реализации.

Наверх