Меню
Общество с ограниченной ответственностью
+7 (3532) 55-60-80
Наш отчёт —
Ваша уверенность в решении вопроса !

 

Резюме проекта

Наименование проекта Соль Илецкий оздоровительный комплекс
Местоположение Россия, Оренбургская область, Соль Илецкий район
Сфера деятельности Туристические, оздоровительные услуги
Характер проекта Долгосрочный
Период реализации проекта 2009-2016гг.
Описание проекта Строительство туристско-оздоровительного комплекса на территории, окруженной сосновым бором, расположенного в юго-западной туристско-рекреационной зоне г. Соль-Илецка.
Оздоровительный комплекс, рабочее название - "Сарматская обитель", будет представлять собой обособленный оздоровительный, культурно-развлекательный объект, деятельность которого будет направлена на круглогодичное предоставление различных услуг широкому кругу отдыхающих. Основное назначение Комплекса состоит в восстановлении жизненных сил отдыхающих в естественно природно-климатических, экологически чистых условиях.
Этапы внедрения проекта 1 этап (2009-2011 год) – строительство зданий и благоустройство территории
2 этап (2011-2013 год) – строительство дополнительных корпусов
Инвестиции 1 млрд. 715 млн. руб. в ценах 2008 года
Источники финансирования проекта Собственные средства инвестора
Права инвестора На здания и сооружения – право частной собственности
На землю – право аренды
Численность отдыхающих 1368 взрослых и 784 детей (с учетом строительства дополнительных корпусов)
Среднесписочная численность персонала 181 человек
Показатели эффективности инвестиционного проекта Общая сумма инвестиций –2268015946 руб. в ценах 2011г.
NPV= 177,569 млн. рублей (при ставке дисконтирования 20%)
PI (индекс рентабельности) = 7,8 %
PB (срок окупаемости) = 3,55 лет (с момента начала эксплуатации объекта)
ДРВ (дисконтированный срок окупаемости) = 5,56 лет (с момента начала эксплуатации объекта)
IRR (внутренняя норма доходности) = 24,31 %

 

Районный центр г. Соль-Илецк основан в 1754 году. Своим названием он обязан главному богатству – крупнейшему месторождению каменной соли. Добыча которой продолжается уже более двух с половиной веков, и вся история города Соль-Илецк связана с солью, отличающейся особенной чистотой и феноменальными вкусовыми качествами.

Гордостью района являются собственные сорта бахчевых культур – арбузов и дынь. Их высоко ценят далеко за пределами Оренбургской области. Секреты выращивания передаются из поколения в поколение.

Мировую известность приобрели и уникальные природные достояния – соленые озера, обладающие целебными свойствами и лечебной грязью. В летний период посещаемость озер достигает более 800 тысяч человек.

Несомненно, район имеет огромный туристический потенциал, который необходимо раскрывать и использовать для сохранения природных богатств и целевого использования во благо и на здоровье людей.

На территории Соль-Илецкого района расположен еще один уникальный рукотворный природный объект – сосновый бор, площадью более 600 га. Выгоревшая часть (200 га) которого в настоящее время позволяет воплотить идею создания и развития санаторно – оздоровительного комплекса.

Суть проекта заключается в строительстве туристско-оздоровительного комплекса на территории, окруженной сосновым бором, расположенного в юго-западной туристско-рекреационной зоне г. Соль-Илецка.

Санаторно-оздоровительный комплекс, рабочее название - "Сарматская обитель", будет представлять собой обособленный оздоровительный, культурно-развлекательный объект, деятельность которого будет направлена на круглогодичное предоставление различных услуг широкому кругу отдыхающих. Основное назначение Комплекса состоит в восстановлении жизненных сил отдыхающих в естественно природно-климатических, экологически чистых условиях.

Территория, на которой планируется расположить санаторно-оздоровительный комплекс «Сарматская обитель», обладает богатейшей флорой и фауной. Это наряду с целебным воздухом позволяет получать отдыхающим массу положительных эмоций, естественно благотворно влияя на организм и восстанавливая жизненные силы.

Комплекс будет расположен на юго-западе г. Соль-Илецк в лесном массиве в 1 км от озер Развал и Донное на площади 120 га. В структуру комплекса войдут гостиничный корпус для проживания туристов, лечебный корпус с исключительными оздоровительно – восстановительными процедурами, детский корпус, VIP – территория с размещенными семейного типа коттеджами, включая парковую зону, с прогулочными тропинками и размещенными беседками для отдыха.

Основным туристическим объектом являются 6 целебных озер Тузлучное, Дунино, Развал, Большое городское, Малое городское, Новое, сконцентрированных в черте города Соль-Илецк, имеющих исключительные показатели концентрации минеральных и органических веществ. В связи с активным посещением этих объектов, необходимо предусмотреть развитие транспортной и дорожной системы для организованной автобусной перевозки туристов к ним из комплекса, который будет располагаться на расстоянии 1 км. Несомненно, в стоимость туристских путевок должны войти и трансферы из аэропорта и железнодорожной станции и обратно.

Выгодное географическое положение санаторно-оздоровительного комплекса "Сарматская обитель" позволит привлекать на свою территорию не только отдыхающих Оренбургской области, но Самарской и Челябинской областей, республик Башкортостана, Татарстана и Казахстана.

Соль-Илецкий санаторно-оздоровительный комплекс "Сарматская обитель" предусматривает охват всех целевых групп потенциальных клиентов и включает в себя максимальный набор услуг. Комплекс рассчитан на присутствие одновременно 2152 человек и соответственно, при дальнейших экономических расчетах, планируется его круглогодичная загрузка с учетом сезонного фактора.

Комплекс будет специализироваться на туризме и оздоровлении: солнечные процедуры, плавание в закрытом и открытых плавательных бассейнах, водные аттракционы, пешие прогулки и на велосипедах, конные прогулки, гольф, футбольные матчи игры у бассейна, аэробика , водная аэробика , бильярд, зимой катание на лыжах, снегоходах, солярии, русская баня и сауна, а также множество видов массажа, косметологические услуги и спа-процедуры.

Природным лечебным фактором туристско-санаторного комплекса является микроклимат соснового бора и близлежащих озер, который, по мнению экспертов, по своим характеристикам схож с микроклиматом Мертвого моря Израиля и Крымского полуострова.

Предлагаемый к реализации проект универсален – подходит как для отдыха, как детей так и взрослых, соответствует современным требованиям предъявляемым к качественному отдыху и имеет удобное местоположение на территории области. К тому же, проект позволяет повысить уровень занятости населения в Соль-Илецком районе, увеличить доходы областного и местного бюджета, то есть помимо оздоровительного характера имеет ярко выраженный социальный эффект. Таким образом, предлагаемый инвестиционный проект имеет все предпосылки для его успешной реализации.

Наверх