Общество с ограниченной ответственностью
+7 (3532) 55-60-80
Позвоните нам
Наш отчёт —
Ваша уверенность в решении вопроса !

 

Резюме проекта

Наименование проекта Соль Илецкий оздоровительный комплекс
Местоположение Россия, Оренбургская область, Соль Илецкий район
Сфера деятельности Туристические, оздоровительные услуги
Характер проекта Долгосрочный
Период реализации проекта 2009-2016гг.
Описание проекта Строительство туристско-оздоровительного комплекса на территории, окруженной сосновым бором, расположенного в юго-западной туристско-рекреационной зоне г. Соль-Илецка.
Оздоровительный комплекс, рабочее название - "Сарматская обитель", будет представлять собой обособленный оздоровительный, культурно-развлекательный объект, деятельность которого будет направлена на круглогодичное предоставление различных услуг широкому кругу отдыхающих. Основное назначение Комплекса состоит в восстановлении жизненных сил отдыхающих в естественно природно-климатических, экологически чистых условиях.
Этапы внедрения проекта 1 этап (2009-2011 год) – строительство зданий и благоустройство территории
2 этап (2011-2013 год) – строительство дополнительных корпусов
Инвестиции 1 млрд. 715 млн. руб. в ценах 2008 года
Источники финансирования проекта Собственные средства инвестора
Права инвестора На здания и сооружения – право частной собственности
На землю – право аренды
Численность отдыхающих 1368 взрослых и 784 детей (с учетом строительства дополнительных корпусов)
Среднесписочная численность персонала 181 человек
Показатели эффективности инвестиционного проекта Общая сумма инвестиций –2268015946 руб. в ценах 2011г.
NPV= 177,569 млн. рублей (при ставке дисконтирования 20%)
PI (индекс рентабельности) = 7,8 %
PB (срок окупаемости) = 3,55 лет (с момента начала эксплуатации объекта)
ДРВ (дисконтированный срок окупаемости) = 5,56 лет (с момента начала эксплуатации объекта)
IRR (внутренняя норма доходности) = 24,31 %

 

Районный центр г. Соль-Илецк основан в 1754 году. Своим названием он обязан главному богатству – крупнейшему месторождению каменной соли. Добыча которой продолжается уже более двух с половиной веков, и вся история города Соль-Илецк связана с солью, отличающейся особенной чистотой и феноменальными вкусовыми качествами.

Гордостью района являются собственные сорта бахчевых культур – арбузов и дынь. Их высоко ценят далеко за пределами Оренбургской области. Секреты выращивания передаются из поколения в поколение.

Мировую известность приобрели и уникальные природные достояния – соленые озера, обладающие целебными свойствами и лечебной грязью. В летний период посещаемость озер достигает более 800 тысяч человек.

Несомненно, район имеет огромный туристический потенциал, который необходимо раскрывать и использовать для сохранения природных богатств и целевого использования во благо и на здоровье людей.

На территории Соль-Илецкого района расположен еще один уникальный рукотворный природный объект – сосновый бор, площадью более 600 га. Выгоревшая часть (200 га) которого в настоящее время позволяет воплотить идею создания и развития санаторно – оздоровительного комплекса.

Суть проекта заключается в строительстве туристско-оздоровительного комплекса на территории, окруженной сосновым бором, расположенного в юго-западной туристско-рекреационной зоне г. Соль-Илецка.

Санаторно-оздоровительный комплекс, рабочее название - "Сарматская обитель", будет представлять собой обособленный оздоровительный, культурно-развлекательный объект, деятельность которого будет направлена на круглогодичное предоставление различных услуг широкому кругу отдыхающих. Основное назначение Комплекса состоит в восстановлении жизненных сил отдыхающих в естественно природно-климатических, экологически чистых условиях.

Территория, на которой планируется расположить санаторно-оздоровительный комплекс «Сарматская обитель», обладает богатейшей флорой и фауной. Это наряду с целебным воздухом позволяет получать отдыхающим массу положительных эмоций, естественно благотворно влияя на организм и восстанавливая жизненные силы.

Комплекс будет расположен на юго-западе г. Соль-Илецк в лесном массиве в 1 км от озер Развал и Донное на площади 120 га. В структуру комплекса войдут гостиничный корпус для проживания туристов, лечебный корпус с исключительными оздоровительно – восстановительными процедурами, детский корпус, VIP – территория с размещенными семейного типа коттеджами, включая парковую зону, с прогулочными тропинками и размещенными беседками для отдыха.

Основным туристическим объектом являются 6 целебных озер Тузлучное, Дунино, Развал, Большое городское, Малое городское, Новое, сконцентрированных в черте города Соль-Илецк, имеющих исключительные показатели концентрации минеральных и органических веществ. В связи с активным посещением этих объектов, необходимо предусмотреть развитие транспортной и дорожной системы для организованной автобусной перевозки туристов к ним из комплекса, который будет располагаться на расстоянии 1 км. Несомненно, в стоимость туристских путевок должны войти и трансферы из аэропорта и железнодорожной станции и обратно.

Выгодное географическое положение санаторно-оздоровительного комплекса "Сарматская обитель" позволит привлекать на свою территорию не только отдыхающих Оренбургской области, но Самарской и Челябинской областей, республик Башкортостана, Татарстана и Казахстана.

Соль-Илецкий санаторно-оздоровительный комплекс "Сарматская обитель" предусматривает охват всех целевых групп потенциальных клиентов и включает в себя максимальный набор услуг. Комплекс рассчитан на присутствие одновременно 2152 человек и соответственно, при дальнейших экономических расчетах, планируется его круглогодичная загрузка с учетом сезонного фактора.

Комплекс будет специализироваться на туризме и оздоровлении: солнечные процедуры, плавание в закрытом и открытых плавательных бассейнах, водные аттракционы, пешие прогулки и на велосипедах, конные прогулки, гольф, футбольные матчи игры у бассейна, аэробика , водная аэробика , бильярд, зимой катание на лыжах, снегоходах, солярии, русская баня и сауна, а также множество видов массажа, косметологические услуги и спа-процедуры.

Природным лечебным фактором туристско-санаторного комплекса является микроклимат соснового бора и близлежащих озер, который, по мнению экспертов, по своим характеристикам схож с микроклиматом Мертвого моря Израиля и Крымского полуострова.

Предлагаемый к реализации проект универсален – подходит как для отдыха, как детей так и взрослых, соответствует современным требованиям предъявляемым к качественному отдыху и имеет удобное местоположение на территории области. К тому же, проект позволяет повысить уровень занятости населения в Соль-Илецком районе, увеличить доходы областного и местного бюджета, то есть помимо оздоровительного характера имеет ярко выраженный социальный эффект. Таким образом, предлагаемый инвестиционный проект имеет все предпосылки для его успешной реализации.

Онлайн заявка
на оценку
недвижимости

Экспресс
оценка
жилья за 4 часа

Анализ
недвижимости

Преимущества

  • Опыт оценки 11 лет
  • Оперативность.
    Экспресс-оценка квартиры за 4 часа
  • ON-LINE заявка на оценку.
    Вам нужно приехать к нам только за отчетом.
  • Аккредитация в большинстве банков г. Оренбурга.
    Нам доверяют, так как мы делаем качественную и реальную оценку
 
Наверх