Документы для оценки недвижимости
Главная » Необходимые документы для оказания услуг » оценка недвижимостиДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ
Оригиналы документов:
1) Паспорт заказчика оценки – только для заключения договора! (для ипотеки заказчиком отчёта должен выступать заёмщик)
Копии документов:
2) Свидетельства о регистрации права (если долевая собственность, то всех дольщиков).
3) Правоустанавливающие документы, то есть документы, указанные в Свидетельстве о регистрации права в строке «Основания регистрации права» или «Документы основания» (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, инвестирования, долевого участия в строительстве, акт приёмки-передачи, решение суда, свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт и т.п.).
4) Кадастровый паспорт и/или технический план, технический паспорт, Выписка из технического паспорта, Справка БТИ по форме № 1. Необходим документ, в котором будет план квартиры с указанием площадей каждой комнаты. Для некоторых Банков обязательным является наличие экспликации к плану квартиры.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ СТРОЯЩЕЙСЯ КВАРТИРЫ
Оригиналы документов
1) Паспорт заёмщика – только для заключения договора!
Копии документов
2) Проект Договора долевого участия в строительстве или договора уступки прав (цессии).
3) Типовой план квартиры и/или поэтажный план.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ В НОВОМ ДОМЕ ПОСЛЕ ЕГО СДАЧИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Оригиналы документов:
1) Паспорт заёмщика/собственника квартиры – только для заключения договора !
Копии документов:
2) Договор долевого участия в строительстве или договор уступки прав (цессии).
3) Акт приема-передачи квартиры.
4) Кадастровый паспорт и/или технический план. Необходим документ, в котором будет план квартиры с указанием площадей каждой комнаты. Для некоторых Банков обязательным является наличие экспликации к плану квартиры.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛОГО ДОМА С УЧАСТКОМ
Оригиналы документов
1) Паспорт заказчика оценки – только для заключения договора! (для ипотеки заказчиком отчёта должен выступать заёмщик)
Копии документов
2) Свидетельства о регистрации права на жилой дом и земельный участок (если долевая собственность, то всех дольщиков).
3) Правоустанавливающие документы, то есть документы, указанные в Свидетельстве о регистрации права в строке «Основания регистрации права» (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, инвестирования, долевого участия в строительстве, акт приёмки-передачи, решение суда, свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт и т.п.).
4) Договор аренды на земельный участок (если земельный участок в аренде).
5) Кадастровый паспорт и/или технический план жилого дома, технический паспорт или Выписка из технического паспорта. Документ должен быть с обязательным наличием генерального и поэтажных планов, экспликацией.
6) Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) на земельный участок.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Оригиналы документов
1) Паспорт заказчика оценки – только для заключения договора ! (для ипотеки заказчиком отчёта должен выступать заёмщик)
Копии документов:
2) Свидетельства о регистрации права на земельный участок (если долевая собственность, то всех дольщиков).
3) Правоустанавливающие документы, то есть документы, указанные в Свидетельстве о регистрации права в строке «Основания регистрации права» или «Документы основания» (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, инвестирования, долевого участия в строительстве, акт приёмки-передачи, решение суда, свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт и т.п.).
4) Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) на земельный участок.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:
Оригиналы документов:
Если собственником является физическое лицо:
1) Паспорт заказчика оценки – только для заключения договора ! (для ипотеки заказчиком отчёта должен выступать заёмщик)
Если собственником является юридическое лицо:
2) Справка о балансовой стоимости объектов недвижимости, величине земельного налога, налога на имущество и о среднемесячном размере коммунальных платежей. Реквизиты для заключения договора.
3) Справка о ставках арендных платежей – если объект сдаётся собственником в аренду.
Копии документов:
4) Свидетельства о регистрации права на здания, помещения и земельный участок.
5) Правоустанавливающие документы, то есть документы, указанные в Свидетельстве о регистрации права в строке «Основания регистрации права» или «Документы основания» (договор купли-продажи, дарения, инвестирования, долевого участия в строительстве, акт приёмки-передачи, решение суда, свидетельство о праве на наследство, и т.п.)
6) Договор аренды на земельный участок (если земельный участок в аренде)
7) Кадастровый паспорт, технический план или технический паспорт или Выписка из технического паспорта на здание или помещение, с обязательным наличием генерального и поэтажных планов, экспликацией.
8) Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) на земельный участок.