Оценка незавершенного строительства

Рассчитать стоимость объекта, который так и не достроили по разного рода причинам, сложнее, чем законченного. Но для нашей компании это стандартная задача — мы готовы сделать полную оценку строительства на любом этапе работ для инвестиций или перепродажи. Сделаем расчет ликвидационной или рыночной стоимости, подготовим полный отчет в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Особенности оценки незавершенного строительства

Оценивать в таких случаях должны эксперты. Что они будут учитывать в своей работе:
Очень часто недострой становится объектом имущественных споров, если строительство было долевым
для полной доработки здания необходимы большие вложения
так как объект не введен в эксплуатацию, он не может на этом этапе приносить прибыль
если владелец не позаботился о консервации здания, будет присутствовать износ и урон коммуникациям из-за климатических условий и осадков.

В каких случаях нужна оценка

Рекомендуем обращаться к аккредитованным специалистам компании «Оценка Плюс» в следующих ситуациях

Постановка здания на баланс

Когда организация приобретает или получает объект незавершенного строительства в результате слияния, для учета в бухгалтерии требуется отчет об оценке стоимости этого объекта. Также отчёт нужен при списании объекта с баланса компании из-за утилизации, реконструкции или потери права собственности в результате изъятия государством.

Недострой используется в качестве уставного капитала
Чтобы внести в бухучет стоимость здания в качестве уставного капитала, необходимо адекватно оценить его и иметь на руках, подкрепляющие эту сумму документы.

Продажа здания

Иногда объект незавершенного строительства становится долгостроем, и руководитель компании должен решить, как поступить с этим объектом: завершить строительство, перепрофилировать его или снести и построить на его месте другой объект.

Только оценщик сможет предоставить объективные данные о стоимости реконструкции, сноса и завершения строительства. Во время оценки эксперт проанализирует возможные варианты использования объекта и предложит наиболее эффективный путь решения проблемы. После проведения оценки специалист предоставит полную информацию о будущем использовании объекта, затратах на завершение строительства и общей стоимости объекта.

Страхование здания

Если объекту нужна страховка, страховые компании перед процессом запрашивают документы об оценке. В таких случаях страховку рассчитывают с учетом всех смет, которые необходимы для постройки аналогичного по состоянию здания.

Необходимые документы для обращения

Полный пакет документов, необходимых для оценки недостроенного объекта, подскажет наш специалист на консультации. Базовый пакет бумаг включает:
Выписка ЕГРН на недострой и земельный участок
Технический план здания

Цены

Генеральный директор ООО «ОЦЕНКА ПЛЮС» Долгополов Е.В.

Если вам нужна оценка недостроенного здания, обращайтесь в компанию «Оценка Плюс». Мы готовы сделать все оперативно, качественно и юридически грамотно. Для консультации звоните по телефону +7 (3532) 55-60-80 или обратитесь в офис по адресу: г. Оренбург, ул.Терешковой 261, 3 этаж.